富爸爸清崎破產了!?

今天早上看到珍妮傳來的訊息,說富爸爸的清崎宣布破產,一時難以置信,後來看到這篇文章才證實,但是我覺得這是報紙用聳動的標題來吸引注意,其實整起事件不過就是一件商業糾紛,而且清崎為支持者做了一個非常好的示範。
到底真相如何,讓我們繼續看下去…

其實整起事件肇因於美國地方法院判決 Zanker 與所屬公司 Annex 有權向富爸爸全球公司(Rich Global LLC)索求業務利潤分配,因為 Zanker 宣稱富爸爸全球公司使用該公司的平台,進而擁有全球性的品牌知名度與業務量,因此有權依照當時的合約給與其利潤分配。

但是其索求的金額 2千4百萬美元,遠超過其公司淨值(數百萬美元),因此富爸爸全球公司直接申請破產,以作為切割。

富爸爸在其創業系列書籍裡一直強調,不要用個人名義從事商業活動,一定要申請公司,利用公司法人來從事商業活動,進可攻,退可守,不會損害到個人的資產。以本次的例子來說,清崎使用的是 Rich Global LLC 一種混和式的公司模式,很有彈性的公司形式,遇到類似的商業法律糾紛,可以直接歇業清算,不會影響到其他的公司實體或是個人資產。

從新聞裡訪問兩邊的 CEO 可以得知或許 Rich Global LLC 曾經跟 Zanker 合作,但是效果不彰,後來 Zanker 可能停止服務,而 Rich Global LLC 繼續擴張版圖而並未與 Zanker 終止合約,造成後來 Zanker 看到富爸爸發展的不錯,也想來分一杯羹,而發起了訴訟。

所以新聞記者下了很聳動的標題無不外乎是想要吸睛,但是懂得商業遊戲的人仔細看內容就會知道清崎這招非常高,斷尾求生可以擺脫這類無賴的糾纏。

如何輕鬆還掉房貸?

前一陣子看了一篇書摘「遇見自動千萬富翁」,裡面提到一對老夫婦,他們比平常人設定的65歲早了13年退休,但是他們只是一般薪水階級的人,而且付清了所有貸款,如何做到的呢?


其實他們用了幾個理財的小技巧,第一:首先支付自己。這個技巧在清崎的富爸爸系列書籍裡也有提到,簡單的說,就是每個月自動提撥10%的收入到自己另一個戶頭,這筆錢只進不出,等到適當的時機與金額,再把錢拿出來創造被動收入。

而要創造被動收入,最容易上手的的就投入房地產,先買自己的第一棟房子,等到存到另一筆頭期款時,再買另一棟房子作為出租房或是搬到新房子,舊的當出租房。而大部分的人買房子都會使用貸款,當貸款沒有創造現金流收入時,就猶如芒刺在背,很想趕快把它還掉,此時就會用到這一對夫婦提供的第二個技巧,每兩週付一次貸款。這就是他們提早退休的兩大秘密。我當時讀這篇文章時雖然半信半疑,第一條是富爸爸提過的,合理;第二條卻沒有可靠數據可以支撐個技巧的可行性。

幸運的是,我今天讀到一篇美國的文章「4個方法提早還清貸款」也談到相同的技巧,其一:盡可能多還一點本金。如果每個月的支出有一些餘額,可以多還一點到貸款的本金,長期下來可以少付很多利息,並且縮短貸款時間。

如果沒有多出一筆費用,那可以採用第二個方法:湊整數。例如本來每個月的還款金額是644美元,可以把它湊整數到650美元。不要小看這多出來的6美元,長期下來,一個20萬美元,30年期的貸款,每個月多付6美元,可以讓你提早四個月還清貸款。

第三個方法是,把30年的貸款當做15年的貸款來付。就算你是申請30年的貸款,但是你自己控制你的付款金額,而不是讓銀行來控制你,所以如果手頭上足夠支付,可以把30年貸款當做是15年的貸款來支付,可以少付很多利息。這點跟第一點比起來幾乎是換句話說,有點脫褲子放屁的意味,哈哈哈。

第四的方法,也是上面「遇見自動千萬富翁」提到的方法,就是每兩週付一次貸款。一般貸款都是設定一個月付一次,一年付款12次;但而若是總付款金額不變,但把一個月的付款金額切半,兩週付一次貸款,則一年付款26次,換算起來一年等於付了13個月的貸款。不要小看這每年多出來的一個月,根據計算,同樣以30年貸款來說,每兩週付一次貸款,可以提早6年把貸款還清。

其實我在生活中也不知不覺的使用了其中一些技巧來付我的車貸,後來得知這個兩週付一次的終極技巧後,馬上把我的車貸轉成兩週付一次,加上一他的小技巧,讓我本來5年的車貸,提早到3年還清,真的是非常的實用。

當然富爸爸的作者清崎並不提倡付清貸款,反而是提倡增加好的負債,所謂好的負債是指可以帶來正現金流的負債,這是所有富翁致富的終極秘密之一。但是當你沒有辦法利用負債來增加你的現金流時,最好還是盡量減少負債,降低支出,首先支付自己,多儲蓄,多教育自己的財務智商,等待對的時機點,投入你的存款取得正現金流,才是致富的不二法門。

[窮爸爸富爸爸] 現金流象限有聲書[英文版MP3]


現金流象限

羅伯特提出的現金流象限,把收入分為4類,如右圖中部:
  • Employee(受僱者僱員):為他人工作而賺取薪金,追求安全、穩定,畏懼風險的一群
  • Self-employed(自僱者專業技能者自由職業者小企業主):擁有某一專長而能為自己工作而賺錢,重視完美,不輕易將職責交託予人,如:醫生、律師‧‧‧等等。
  • Business owner(企業所有人僱傭者僱主老闆):擁有一個能夠良好運轉的企業系統,視風險為挑戰、歡迎問題並樂於透過解決問題而致富的一群,信奉以別人的時間(OTHER PEOPLE’S TIME,OPT)以及別人的金錢(OTHER PEOPLE’S MONEY,OPM)為他們工作,收入來源是企業的收益
  • Investor(投資者):讓錢為他們工作,收入來源是各種投資,用錢來產生出更多的錢,即是「富爸爸」一書中所強調「讓金錢為你工作」。
他認為,身處E、S兩種象限,無法令自己達至財務自由。我們應該透過成為B、I象限,才能達到目標。在此基礎下,他進而提出「B-I三角形」理念。

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川普清崎讓你賺大錢-川普與清崎合說有聲書[英文版]


【內容簡介】: 
《紐約時報》暢銷書排行版第一名,長達四個月。
富爸爸 羅勃特.清崎 與 房地產鉅子 川普 破天荒合作

《富比世》雜誌總編輯 史帝夫.富比世 
《萬寶週刊》社長 朱成志  
暢銷書作家 吳淡如
104人力銀行董事長 楊基寬 
呂張投資團隊成員之一 張獻祥
前行政院公平會副主委 陳紀元
聯合推薦

「在這個經濟充滿不確定的時代,兩位商業鉅子聯手推出力作,強調大家對理財知識的迫切需要。」
──史帝夫.富比世,富比世公司(Forbes)總裁暨執行長、《富比世》雜誌總編輯

「中產階級消失已經是全球性的問題,日本、美國正深陷其中,全球更將進行大規模修正,如果你還不願改變,註定變成九○%的窮人。川普、清崎直擊問題核心,用一個答案解決中產階級的危機。」
──張獻祥,呂張投資團隊成員之一

「物價高漲、薪水不增、所得惡化、貧富分化加劇,別指望退休金和社會福利照顧你一輩子。未來不是成為富人,就是淪為窮人。除了自己,沒有人能給你財務保障。川普、清崎聯手出擊,拯救中產階級消失與變窮的危機。」
──吳淡如,暢銷書作家

九十%的人變窮,如何翻身?
你現在的工作能做一輩子嗎?
老闆會給你退休金嗎?
萬一重病  健保真的夠用嗎?
這就是為什麼,你非得有錢不可!
川普、清崎,兩大鉅富,一個答案,
擺脫M型社會的危機!

這本書是為了解決中產階級的危機而寫,
如果你還以為努力工作、存錢、投資共同基金並做分散投資,就是最好的選擇,你會發現自己的錢將愈來愈少。
完全不投資或為了保本而投資,最終只可能淪為90%窮人的行列,
只有為了贏而投的人,才有機會成為10%的有錢人。
川普、清崎在此指引你方向,提供你一個最佳選擇,
你準備改變了嗎?

大多數人指望自己選出的政府官員正視貧窮,以及中產階級面臨的問題。
然而,川普、清崎不是政客,他們以企業家、投資人和教育家的身分,合力撰寫這本書。
與其承諾解決你的問題,川普和清崎要讓你避免成為問題受害者。
他們不指望政客和政府官員提供解決方案,也不認為這些人能給你保障,能讓你擁有富裕健康的生活。
川普、清崎反而要讓你變成有錢人,一起幫忙解決我們國家和這個世界面臨的問題。
說到有錢這檔事,許多人都想知道究竟該怎麼做。
川普和清崎這本書就是要跟你分享他們的想法,為什麼他們能在財務上致勝,以及他們如何看待金錢世界、企業界與投資界。
透過他們的觀點,你就能對自己日後如何改善投資狀況,獲得更多精闢洞見。

作者簡介

唐納.川普(Donald J. Trump)

  為美國夢做了最佳詮釋。從賓州大學華頓商學院畢業的川普,在房地產開發方面的成就,聞名全美與全球。其中讓世人津津樂道的作品包括:紐約第五大道摩天大樓「川普大樓」(Trump Tower)、川普公園大道(Trump Park Avenue)、棕櫚灘古蹟馬阿拉歌俱樂部(Mar-a-Lago Club)、以及在杜拜打造的棕櫚川普國際飯店大樓(Palm Trump International Hotel & Tower)。川普擁有四座獲獎的高爾夫球場,還將在蘇格蘭打造另一座高爾夫球場,在在透露出他對高爾夫球的熱愛。榮獲艾美獎提名,又是真人實境電視秀《誰是接班人》(The Apprentice)共同製作人,還寫了七本暢銷書,川普確實是不折不扣的媒體巨擘。

羅伯特.清崎(Robert Kiyosaki)

  全球暢銷書《富爸爸、窮爸爸》(Rich Dad Poor Dad)作者。清崎是一位投資者、也是專精於礦業和房地產的企業家,同時還是一名教育家。他對金錢與投資的觀點獨到,大膽駁斥傳統價值觀。於一九九七年出版的《富爸爸、窮爸爸》,連續六年蟬聯《紐約時報》暢銷書排行榜之首,打破歷來紀錄,還被譯成四十六種語言的版本,銷售到九十七個國家。富爸爸系列叢書已經在全球賣出超過二千六百萬冊,攻占亞洲、澳洲、南美洲、墨西哥、南非和歐洲等地的暢銷書排行榜。事實上,清崎已經獨力改變了全球幾千萬人的理財觀念。

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(窮爸爸富爸爸)成功故事有聲書[英文版MP3,原汁原味]

【內容簡介】: 
富爸爸·窮爸爸,是由羅勃特.T.清崎和莎朗.L.萊希特合著的書,以提倡「財務智商(財商)」的教育成為暢銷書。根據清崎在書中寫道,當初撰寫「富爸爸.窮爸爸」,主要是為了向對現金流遊戲有興趣的朋友,講解遊戲希望帶出的觀念,結果大受歡迎,連續六年在紐約時報暢銷書榜都榜上有名。也奠定日後接連推出,以達成財務自由為中心的「富爸爸系列」叢書。
書中描寫作者自己生於一個中產家庭,父親(窮爸爸)受過良好的教育,但每月還要為繳付賬單而煩惱,相反他朋友的爸爸(富爸爸)並沒有受過大學高等教育,但生活卻十分富裕。書中不斷把富爸爸和窮爸爸進行比較,如性格、思想、行為和結果上的差異,從而指出造成貧富差異的原因。
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窮爸爸富爸爸有聲書[英文版MP3,原汁原味]




【內容簡介】: 
富爸爸·窮爸爸,是由羅勃特.T.清崎和莎朗.L.萊希特合著的書,以提倡「財務智商(財商)」的教育成為暢銷書。根據清崎在書中寫道,當初撰寫「富爸爸.窮爸爸」,主要是為了向對現金流遊戲有興趣的朋友,講解遊戲希望帶出的觀念,結果大受歡迎,連續六年在紐約時報暢銷書榜都榜上有名。也奠定日後接連推出,以達成財務自由為中心的「富爸爸系列」叢書。
書中描寫作者自己生於一個中產家庭,父親(窮爸爸)受過良好的教育,但每月還要為繳付賬單而煩惱,相反他朋友的爸爸(富爸爸)並沒有受過大學高等教育,但生活卻十分富裕。書中不斷把富爸爸和窮爸爸進行比較,如性格、思想、行為和結果上的差異,從而指出造成貧富差異的原因。
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堅持我走的道路,成功就在可見的前方

最近因為工作上的需要,加入了Linkedin的專業網路社群,其實很早以前就已經受到朋友的邀請開了帳號,但是一直沒有動力去經營,加上裡面需要填寫複雜的英文履歷表,更是讓我懶得處理。藉由這次的需求,順便把這些資料都補起來,順便交一些老美的朋友。

剛開始我都是加入一些IT相關的社群,瀏覽一些新的IT資訊,看看別人都在討論什麼,以強化自己的專業知識。幾天後我突發奇想,看看有沒有房地產相關的社群可以加入,經過搜尋,果然有很多專業社群已經在那邊了,社群人數有的還超過兩萬人,社群裡還更細的分了很多不同的類別,如商業不動產、投資客專區等,我找了一些有興趣的加入,其中很多都是封閉式的,必須要經過推薦或允許才能夠加入。比較大型的社群都是全國性的,所以我另外還加入的一些在地的房地產投資社群。

幾天後果然大批的資訊開始湧入我的email,主要都是一些討論投資的話題,也有求售,求買的訊息,儼然是一個活絡的市場,在上面交易的一些案子都讓我好有興趣,而且這些操作的方式,就是之前富爸爸書裡教過的,也是我之前上課學過的,真的有人是這樣子在做房地產投資。

我平常的生活圈裡,根本沒有這樣的人,談起房地產,很多人就開始一堆問號,開始一大堆的人云亦云的誤解與否定,有時後我會問我自己,我走這條路是對的嗎?但是想要致富的決心讓我堅持下來,制訂計畫,勇敢的排除萬難達成我的目標。現在看到這些活生生的例子,讓我覺得有踏實的感覺,這才是對的方向,才是致富的道路。

其中看到一篇印象最深刻的,是一個私人貸款者,想要把錢借給投資房地產的投資人,這招是清崎也有教過的,想辦法讓自己成為銀行,這就是典型的例子。私人貸款把錢借給有經驗的房地產投資人,收取部分手續費,然後每個月收取貸款利息;房地產投資者取得貸款現金,可以減少自己投入的現金比例,還可以收房租,坐擁房地產升值,這樣的組合是創造雙贏的局面。

要獲得私人貸款,說難不難,說簡單又有點小小的限制,但是如果你知道標準在哪,就有努力的目標,所以我跟那個私人貸款人聯繫,取得一份貸款的指導清單。

  • 標的物:多戶式公寓、辦公室、零售店、倉庫
  • 借款地區:人口超過25000人的城市
  • 最低戶數限制:10戶
  • 借款人信用分數:680分
  • 借款人經驗:必須目前擁有或管理多戶式公寓
  • 借款人最低淨資產限制:擁有的總淨資產必須高於借貸金額
  • 最高借貸比例:70%的現值
  • 借貸利率:5.5%
  • 借貸方式:購買房地產或重新貸款
  • 貸款手續費:0-1%
  • 貸款年份:5到20年
  • 貸款攤銷:只有利息,無追索權
  • 最低貸款金額:1百萬到5百萬美金
  • 最高貸款金額:1億美金
  • 代理手續費:1-2%
這就是完整的指標,滿足這些條件,最高可以貸到1億美金。試想你存1億美金要多少時間?你完成上述的列表又需要多少時間?
老一輩的人總是教導我們要存錢,由上面的例子可以知道,會「存錢」雖然很重要,但是會「借錢」更重要,運用策略去使用「別人的錢」才是致富的關鍵,才是資本主義的生存法則。

成功會留下線索,照著線索走,你也會成功

自從我開始培養閱讀的習慣之後,閱讀過很多的書,閱讀的領域也不斷的改變,讀越多越是覺得自己所知有限。每讀一本書,就會從裡面挖出更多感興趣的資訊必須更深入探討,就像網頁的Hyper-Link(連結)一樣,永遠也點不完。


最近有朋友請我推薦一些關於理財的書,我所推薦的書,是給那些下定決心要得到財務自由,年輕而富有的退休,把財富可以合法的留給後代子孫的人,如果你的目標跟我不同,請自行斟酌。


想要致富,首先必須要改變自己的觀念,大部分人腦袋裡的觀念都是承襲自父母、長輩、師長、學校教育、文化、周遭朋友而來,但是當這些人都不是富人時,自然你所得到的「觀念」都是窮人的觀念,很多我們習以為常的觀念其實都是與致富背道而馳的。例如,不要把所有的雞蛋放在同一個籠子裡;高報酬的投資就一定要冒著高風險;投資房地產的不二法門:地點、地點、地點;以上三個例子在某些人的世界裡是對的,但是在富人的世界裡卻是錯的。這就好比是「駭客任務」第一集裡面,所有的人都活在一個虛構的世界,除非你被救贖出來,不然你不會知道自己的身體身在另一個世界裡,而主角被救贖之後,慢慢發現在虛幻的世界裡,自己看事物的觀點不同,就可以擁有完全不同的結果。


同樣的道理,在窮人與富人的「世界」裡,觀點不同,結果也不同,最重要的是,「遊戲規則不同」。要進入「富人」的世界,你必須要擁有幾張「門票」,這些門票你買不到,是要去身體力行而「得到」的。


有很多人會說,我手頭上有一些存款,有房子,有車子,我不算窮人阿。來看看「富爸爸」作者清崎對於窮人與富人的定義,如下:


窮人:年收入2萬5千美元或更少(年收入80萬台幣以內)
中產:年收入2萬5千美元到10萬美元之間(年收入80萬台幣至300萬台幣)
小康:年收入10萬美元到100萬美元之間(年收入300萬台幣至3000萬台幣)
富裕:年收入100萬美元或更多(年收入3000萬台幣以上)
極度富裕:月收入100萬美元或更多(月收入3000萬台幣以上)


我印象中,此定義為富比士雜誌以全世界為基礎所定義的,他只是引用而已。看到自己落在哪一區了嗎?有興趣想要跳脫自己的界限的,接下來的資訊才對你有用,不然你可以離開了。


要改變觀念,有幾本書是必讀的。


富爸爸,窮爸爸系列其中強烈推薦以下幾本,富爸爸,窮爸爸富爸爸,有錢有理富爸爸,提早享受財富12財富執行力富爸爸辭職創業,清崎以比較系統化的方式,清楚的勾勒出各種不同象限的人所堅持的財務觀念,請細細閱讀這幾本書,反覆思索其中的道理,身體力行,你就會發現其中揭露了富人的遊戲規則。


有錢人想的跟你不一樣』這本書講的是金錢藍圖,也就是你腦中預設對於錢的觀念,教你怎麼轉化自己的觀念。


秘密』這本書告訴你心想事成的秘密。


答案』這本書告訴你,為什麼會「心想事成」,其中背後的道理,非常有啟發作用。


如何停止憂慮開創人生』卡內基的書都建議大家讀一讀,這本是其中一本我覺得不錯的。


低谷』賽斯高汀的書,是不錯的勵志小品。


發現我的天才』瞭解自己的優劣勢是很重要的,這本書可以幫助你看清自己。


高效率者的7大習慣


觀念改變不是一夕之間,至少要持續49天,不斷的改變思維,才能漸漸調整自己的觀念,其實觀念改變了之後,每個人要走的方向不一樣,所必須涉獵的書籍也不同,很難以一概全,但是就如老子數千年前所言:「吾道,一以貫之。」中心思想的觀念確立了,方向就對了,再來就是如何執行,端看個人在旅程上的需要。


在商業趨勢上,我會閱讀大前研一的書,如『思考的技術』、『專業』、『M型社會』、『新企業參謀』、『創新者的思考』、『全球舞台大未來』,我還會看佛理曼『世界是平的』、葛林斯潘『我們的新世界』等等…


我也建議大家看一些個人傳記,如微軟創辦人比爾蓋茲、DELL創辦人麥克戴爾、蘋果創辦人史蒂芬賈伯斯、唐納川普、華倫巴菲特、Walmart傳奇等等,有一個年輕人卡麥隆強寫的自傳『這小子讓川普讚嘆!』,很值得一讀。


在行銷方面,我建議賽斯高汀的書,如『紫牛』、『紫牛2』、『行銷人是大騙子』等等…


在股票投資上,我會看『投資大師羅傑斯寫給寶貝女兒的12封信』、『ETF指數股票型基金』、『有錢人就做這件事』、『期權首傑』,基金的書我也曾研究過,但是我個人認為基金不是有絕對控制力的投資標的,故恕不建議,其他的類型就要看個人喜好而定。


還有很多書一時想不起來,有談到類似主題的話,我會陸續推薦。也歡迎大家推薦值得一看再看的好書~

投資理財的迷思~

每個人都想要賺到更多錢來支應自己的生活所需,所以在手頭存了點閒錢之後就會開始想要投資理財,但是找好標的物出手之後開始賠錢,於是收手,開始抱怨投資工具不好。這幾天剛好有一些朋友問到投資理財的問題,我稍加整理後放在這邊,希望其中一些話語對格友有幫助。

Q:小弟剛出社會工作沒幾年,賺了點小錢,但金錢理財方面卻總在『花錢學經驗』,亂槍打鳥毫無學問,當然也只有理虧的份。人說『你不理財,財不理你』,不能總在死賺錢賺死錢,小弟想藉此向各位達人學習學習,請各位還不吝指教指教。

A:其實你這篇開頭已經點出,你說到花錢學經驗與亂槍打鳥,這點是一般投資人最容易犯的錯誤,我想請問你,你會在你還沒有學會開車技術之前,就把車子開上路嗎?

投資也是一樣,在投資每一樣專案之前,一定要下功夫去學習、瞭解可能的風險,才投入金錢去實做。投資股票有風險,但是你要學會控制風險,若是你冒的風險越高,你就需要越高的投資報酬率來彌補你的風險損失。

培養投資眼光部分,我建議你先學習各種投資名詞,詞語是投資最大的槓桿,最重要的是詞語是免費的。

股票只是投資方法的一種,真正的資深投資者不會跟著股票的漲跌而起舞。如果你只是每天看著股票漲跌去買賣,聽消息面,甚至看報紙買股票,那你一定是被幕後那些資深投資者賺錢的犧牲品,沒有贏的可能。

我覺得你必須要先改變你的觀念,建議你先看「富爸爸,窮爸爸」那本書,瞭解自己處在什麼樣的「像限」,什麼「現實」之中,接著問你自己「你想要過怎麼樣的生活」把你要過的生活一一列舉出來,然後指定一個計畫,選擇投資工具,堅持你的計畫,適當的調整計畫,直到你成功達成目標為止。

舉個例子,如果你現在想要從台北到美國洛杉磯,到洛杉磯是你的「目標」,你要決定你的計畫,裡面就會包括你需要的交通工具,可能是船、自行車、雙腳、機車、汽車或是飛機,你的計畫決定了你需要的工具,也決定了你達到目標的時間。在執行計畫時可能會碰到突發狀況,所以你需要調整計畫,可能是本來要開車,改搭客運,但是只要你始終如一的執行計畫,最後你還是會到你的目標。

投資的工具對每個人來說是不一樣的,因為每個人的目的地不同,如果你錯搭了別人的工具,而且還搭上特快車,那你會用最快的速度遠離你的目標。

Q:如果手邊只有少少的二三十萬能運用,大家會選擇哪種投資方式呢??(雖然廣泛但自由度高的問題呀orz)。小弟目前只放了些在保險公司的基金上,但老實說現在非常後悔,想想把他當長期定存好了。

現在小弟想學學怎麼看股票及指數之類,較高風險且較高利潤的投資物,但之前連摸都沒摸過,不知各位有沒有一些明路或較好的參考資料可以提供呢??

A:如果你有二三十萬可以運用,我建議你投資自己的腦袋,先學會正確的投資知識,你能擁有多少錢,並非取決於你賺錢的能力,而是取決你掌控錢的能力。

如果你不會掌控錢,這些錢就會離你遠去。這也是很多樂透得主幾年後財富歸於零,甚至欠更多的原因,很多優秀的運動選手,歌星等都賺進大把鈔票,但是最後還是落的兩袖清風。

把錢放在基金上跟我提到之前一篇講的重點一樣,你是把錢交給別人去管理,或許廣告台詞看起來是一項不錯的投資,但是所有的基金廣告都會在底下留一行小小的字,大意如下:你自己要把錢交給我,投資有風險,我不一定能幫你賺錢,但是賠錢的話我不負責,但是我會先確保我的薪水領的到,最後才會退錢給你。你先思考一下這句話~

不過,既然說到要幫忙,還是要提出一點可以及手可得的資訊,投資股票請閱讀「Rule #1」這本書,台灣翻成「有錢人就做這件事」,作者是菲爾。湯恩。

Q:理財之道要看個人,當您的收入大於支出時,這是您儲蓄的時機(放銀行利率低到不值貶值率,所以不鼓勵),買股票,好了吧,以前還可以投機,大家放風聲,哄抬拉扯,現在呢?要所謂的投資還倒不如自己創業作生意。

A:投資的最終目的就是要賺錢,一般人所謂的收入指的都是「工資收入」,所以當你的「工資收入」大於支出時,我認為是你投資你的「資產」的最佳時機,至於「資產」是什麼?可以是股票、房地產、保險、債券、契約、專利權、企業等等,因人而異,又誠如我剛剛所言,若你搭錯別人的車,會離你的目標更遠。簡而言之,「資產」就是把錢放進你口袋的財產,「負債」則反之。

創業對某些人來說可能是最佳的工具,但是對其他人來說不一定,若你不先學會財務、領導、行銷、管理、人力資源、等相關領域的知識,貿然創業將會把你帶往更深的財務深淵。

Q:(先前有人談到記帳的好處)記帳哦…有試過,往往都三分鐘熱度,因為有時支出實在太雜,之後連花到哪去都忘了…

A:記帳是掌控錢的最基本功夫,就像練功夫要紮馬步一樣。記下每一筆收入與支出,你就可以很輕易的知道自己擁有多少「資產」,由個人的資產負債表與現金流量表來管理自己的財務狀況,這兩張表就像是你要到達目的地的地圖一樣,每一個月要拿出來比對一下,自己是離目的地越來越近還是越來越遠,是不是要修正你使用的工具,沒有地圖,你要以什麼為依據來判定你的「所在位置」?

若是你連自己的錢都管不好,遑論賺到更多錢,掌控更多錢呢?

運用小紙條記帳,是個不錯的方法,收集每天的發票,或是運用信用卡支出來自動記帳也是不錯(請謹慎使用)。

Q:我的投資成效龜速,因為沒有多餘的閒錢,除了投資在保險(這一定要)與保險基金(當初不懂),偶爾保守的買個股票,都算小賺,但還買不起房子….

投資理財就要記帳,我都是隨身帶紙筆,花了錢就記載在紙上回去再整理,一個月下來就可以知道那邊該減少支出,剩餘的錢再轉投資,可是我一直想不通小小的錢我該怎麼投資,有時連一張股票都買不起

A:建議您可以看看我剛剛回應的幾篇文章,如果你已經在投資的路上啟程了,卻發現成效不如預期,一定是你搭錯車了,要趕快重新設定你的計畫,變更藍圖,不要白白浪費時間搭車,最後發現回到總站(起點)。

Q:銀行基金一檔至少5000,但大多都丟1萬一檔,又會造成無法分散風險,買四檔就要2萬~4萬,利用平台可以1萬多檔,但又會造成一檔投入金太少,玩股票投入的資金更不亞於基金。

之前在萬華時看一個長官常常在玩指數,至少也要投個10萬進去玩,而且玩指數更累人,炒短線看他天天0800~1400龜在電腦前,不過看他挺會賺的,有時一天就三四萬了,當然虧的時候也不少,但這樣似乎是累的可以呀~

A:把所有的錢放進「以股市為基準」的相關投資不叫做「分散風險」,因為還是在同一個大籃子裡。台灣因為幣值小,所以每股面額也小,因此必須要更多股數來充值。其實美國股市比台灣更為完整與有規模,1美元就等於1股,相對於台股,小額投資人有更多的機會獲利,大部分較大規模的股票也都有期權可以購買,而且非美國居民也可以透過管道投資。但是還是那句老話,投資你的腦袋。如果你沒有先學會投資的詞語,貿然進入市場只會變成砲灰。

Q:我的理財觀念

一不隨波逐流, 不受親朋好友的蠱惑
二不投資風險性的投資
三凡事按計畫進行, 不論多大的風雨, 絕不輕言改變計畫

結論….難怪我賺不到錢….

A:不隨波逐流很好,不投資風險性的投資也很好,按計畫進行是致富的不二法門。

或許你的目標不是致富,所以選擇這樣的方式就是對你最好的方式,但是若要賺錢,這樣的作法是比較慢的方式。

如果有不需要你的資金,也沒有投資風險的投資專案,你會改變你的觀點嗎?

Q:多研究事業家是怎成功的,學會作事業(生意),您就會知道什麼叫做「聚寶盆」,點到為止。

A:所有的成功人士都有其成功的路徑,但是大部分的成功模式都是大同小異的。
同樣一個事業,為什麼有些人成功,有些人卻會失敗,關鍵在於「觀念」,你的觀念決定了你下的每一個決策,而累積這一個個的決策過程,就會改變最後的結局。Since這裡有很多理工專長的人,用積分的觀念就可以很輕易的理解,每一個微小的改變,最後的結局卻是大大不同。「決定」要改變也是一個很重要的因素,當沒有下定決心之前,都是在原地踏步的。

成功,是可以學習的,因此複製成功人士的觀念很重要。建議大家看看「有錢人想的和你不一樣」這本書,體會其中的觀念,收為己用,讓自己轉變成為成功的腦袋。

Q:其實… 我有點相信財運 ….我以前的同事跟我說:『你不認真投入,那就一年玩個一兩回,買ETF基金 台灣50,超跌買進 高檔賣出….. 當作零用錢~』

A:免費的建議,看似合情合理,但是卻是深藏危機。若你不懂ETF,請問何時為超跌?何時又是高檔呢?

Q:剛剛想找股市模擬下單軟體,看到了聲x財經的模擬操盤看起來還不錯。不過發覺裡面一堆『術語』根本就不懂,K線大概了解是開盤漲跌收盤,但左上角MA6MA12MA24MA72是指??

還有大家是如何『選股』呢??我自己大概觀點是,看中幾股後就密切注意那幾股走勢狀況就好,問題是,光是股票就好幾百股,怎麼選??人云亦云好像又會很慘,靠名嘴??下股王??

再問一下,請問有人對期貨指數有研究的嗎??我對這個還蠻有興趣的

A:我建議你在業餘的時間到圖書館或書店走走,找幾本關於股票與期權的書看一看,最好是多看幾本不同作者的書,因為每個作者的觀點都不同,吸收不同的觀點才能夠建構出整個市場的輪廓。

聽過「瞎子摸象」的故事吧,每個投資達人都是瞎子,自己為是的把自己所「感覺」的市場寫書來賣,但是每個人的觀點又不見得是正確的,所以決定權還是在你,要搭怎樣的交通工具到目的地。

Q:說幾個人生生死經驗給您參考 :

打死不做保證人,
買賣股票基金期貨等高風險投資型投資,只准用自己所有儲蓄的一半,而且只用現金不用融資券。
開始買各種儲蓄型保險。
有個三百萬之後,先定存到您退休為止絕不動用。
買房子趁早,有餘錢之後再去換屋,不斷的循環換到自己滿意後,再買第二棟。
老婆只有一個,他是你終身的情人,請善待他,不要有了一點臭錢之後就花心亂動。

發覺自己開始買名牌精品之後,那就是您墮落的開始。
最後一點,
不要指望您的子女會在您年老的時候奉養您終老 !!!!!!!!

A:老爺講的是他的人生經驗,很多話我深表暫同,尤其是老婆與子女的部分。

不過在財務上我卻有不同的見解,因為在每一句話後面都可以加上除非…,則情勢會大為逆轉。

打死不做保證人,除非你取得適當的債權。

買賣股票基金期貨等高風險投資型投資,只准用自己所有儲蓄的一半,而且只用現金不用融資券。除非市場在絕對有利且風險相對較低、有保險的情況下。

有個三百萬之後,先定存到您退休為止絕不動用。除非你的「資產」每年可以幫你帶進300萬的被動收入。

買房子趁早,有餘錢之後再去換屋,不斷的循環換到自己滿意後,再買第二棟。除非你有足夠的房地產財務知識可以幫你迅速累積財富,不斷收集房子。

發覺自己開始買名牌精品之後,那就是您墮落的開始。除非你用的是「被動收入」。

Q:我也不是很會理財,與老婆也是想說趁年輕多嘗試,就算失敗也是經驗的累績,
總比到老一看自己毫無財富的好,錢滾錢才會快,低利時代放著真的不怎麼好,
提供我的經驗給你參考~

上班族的微薄薪水真的可以從基金開始操作,不論是國內外基金皆可,當然境外基金門檻
較高,可量力而為,但仍以定期定額為主,金額小,3~5千也沒關係,但需長期投入,等
到真的需要用錢時你就會發現非常好用。

單筆還是盡量不要接觸,以我(上班族)的例子,前年風暴來襲之前,100進場,風暴來時,慘賠40多,
為免再跌只好認賠,但反觀之前定期定額(國內外皆有),就算在風暴中跌個40~50%,只要體質是
OK的,前陣子景氣稍稍恢復時去檢視它,都已經漲至10~25%不等,穩定獲利中,當急需用錢時
贖回等待時間也不會太久(但國外往往有閉鎖期,需斟酌)。

重點是無論如何都不要停扣,除非連頭路都沒了,強迫儲蓄,對你未來一定有好處,另外還是
建議你記帳,不要嫌麻煩,若你真想理財的話,好好審視自己的開銷,試著去控制它~~

若閒錢累積多時,可考慮置產,收租或轉手都OK(不過請注意區域性,地段還是最重要的)。

另外,黃金之前有小獲利,但現在金價偏高,所以並不好下手,不過後續還是有人繼續看漲;
股票就不說了,因為賺少賠多也沒真的得到什麼經驗,沒有時間去研究。

以上粗淺的經驗也許沒什麼幫助,不過還是請參考看看~~

A:看了您對基金的描述,看來您是對基金非常瞭解,也中毒頗深,基金是華爾街那些神童們想出來拐那些不懂投資卻又想利用股市賺錢的人的一種工具。你知道嗎?美國目前存在的基金總數比股市中存在的公司總數還要多,這不是本末倒置嗎?

買賣房地產,最重要的不是地點,是能不能獲利。最好的地點,買高卻賣低,比最差的地點,但是買低賣高,一正一負之間,差距很大。

Q:台灣這方面難有這方面資訊&活動
個人也許不知道&找不到

比較常見到
都是直銷之類業務演講
內容不乏皆是產品&公司制度說明
雖到最後都說是使人致富
但個人覺得

不知道為什麼不多在台灣辦這類活動

台灣人也素很愛錢

A:台灣這方面的資訊確實不多,最主要的原因是文化的問題
中國人不喜歡談「錢」,有錢人更不喜歡告訴別人自己有多少錢,怎麼賺到的
所以外人很難一窺全貌

直銷類的那些公司,我勸你敬而遠之
我在台灣跑過兩年多的直銷公司,接觸過不下30家以上的公司,與上千位直銷人認識。
我自己甚至擔任過直銷公司的訓練講師
如果你待在直銷界夠久,你會發現到這家公司會看到這群人,去另一家又會看到同一群人,只是上下線組合方式不同罷了
台灣本土的直銷公司,大部分是炒短線,都是一些老鷹級的人在操作,運用人脈關係(下線人數)去跟老闆(或直銷公司主事者)談判利潤,甚至合夥,錢撈夠了,牛吹大了,錢發不出來,就宣布倒閉,受傷的都是底下的老鼠,上面的大老鷹因為掌握的下線人數繳的錢,確保了他每一次進入一家公司就已經回本。

我不是說直銷這行銷方式不好,只是台灣已經把這一種模式給污名化了,大部分的直銷公司都是利用人性「貪」的原理來吸金,給出實際上是負擔不起的高額的獎金,一些外來的公司反而能夠忠實落實財務計畫,照規矩辦事,所以獎金收入較不迷人,需要長時間經營才能夠有足夠的現金流收入,也因此那些大老鷹們不喜歡在那些外來的大公司慢慢撈。

如果你沒有離開過台灣,不知道除了台灣人賺錢的方式以外的賺錢方式
就很難脫離既有的「現實環境」
這也是我為何離開台灣到美國求發展的原因
到美國後才真的見識到很多在台灣很難賺到錢的方式,這部分有空再說明
其實我現在學這些東西,我的目標之一就是要開課,寫書,教華人如何用富人的方法投資理財,若要在台灣開課可能需要兩三年後吧,因為台灣有些現實環境並不適用這樣的投資方式。

現在的你,是過往經驗的累積

如果你想要未來的你跟現在不一樣,很難一蹴可及


必須從「現在」開始「改變」


改變思想、觀念、作法,持續下去


那未來的你就會把現在的改變也包括進去

你必須擴大你的現實環境,增加你的視野,甚至跳出你所處的位置

站在更高處,才能夠看到全部的景色

現在已經沒有所謂「穩定」的工作了,還執迷不悟嗎?

前一陣子炒的很熱的新聞是邱文仁被工作了11年的104人力銀行不預警炒魷魚,還上談話節目大吐苦水,她堪稱是104人力銀行的品牌代言人之一,對於早期的形象提升有很大的助益,四處以104人力銀行總監的名義公開演講、出書,對104來說算是建國功臣,但是就在她沒日沒夜的幫公司工作11年後,被以類似「莫須有」的罪名開除,情何以堪?看似最有保障的工作,到最後是一場空,如果她沒有其他的人生規劃,虛度11年的光陰,還能夠重來幾次?

昨天的新聞也報導了美國最大的零售商Walmart裁員1萬1千2百人,如果這些人沒有提早做好自己的財務規劃,可能將面臨卡債、房貸、車貸繳不出來,而產生更嚴重的循環。

昨天也聽到一個另我震驚的消息,我的頂頭上司的上司,被降了一級,變成跟我的上司同級,他本來是我進公司時的第一個面試長官,在公司做了11年,在這家公司,你必須要以公司為重,幾乎是心裡只有公司才能夠不斷的往上升級,為了升等必須要放棄很多私人的事情,在現在看來真的是不勝欷噓,為了公司幾乎拋家棄子的放棄家庭生活,整天就是公司為上,真的是可笑。本來一年有6萬以上的年薪,突然變成4萬,光靠這樣的薪水,家計不知何以為繼,將自己畢業後最重要的11年時光交給一家公司,當公司不需要你的時候,一紙命令就可以陷他於萬劫不復,跟前面談到的邱文仁有相同的情況。

公司法裡開宗明義的說「本法所稱公司,謂以營利為目的,依照本法組織、登記成立之社團法人。」在以前的社會裡,公司還帶有回饋社會,照顧員工生計的社會目的,但是現在一切講求速度與利益的現實環境中,公司為了求生存,不得不回到公司的基本面「以營利為目的」,凡妨礙此目的者,都會被剔除,即使是公司的創辦者也有被趕出公司的可能,最知名的案例就是蘋果電腦的現任執行長賈伯斯,年輕的時候就被自己一手創立的蘋果電腦掃地出門,後來才又在蘋果最低靡的時候被邀請回來接任執行長。

所以在電腦前面看這篇文章的你,還執迷不悟嗎?還在尋求一份「穩定的」工作嗎?富爸爸作者清崎不斷的提倡:「關注你的事業,而不是別人的事業」。即便是你現在還在上班,還在為他人的事業打拼,出賣自己的時間、勞力與腦力,請在業餘的時間裡仔細想想,你想要的是怎樣的生活?如何才能夠達到這樣的生活標準?若是繼續在這家公司工作,在還沒達到你的目標之前會不會慘遭滑鐵盧被掃地出門?

所以請在你的業餘時間開始自己的事業,不管是什麼事業,把他壯大起來到可以支付你的生活所需,接著持續增加你的投資組合,進入財務快車道。